İrlanda First Home Scheme (FHS): Devletin %30'a kadar (HTB ile %20) ortaklık payı, belediye tavan fiyatları ve 6. yıldan sonraki hizmet bedeli hesaplayıcı.
Belediye fiyat tavanları ve finansman boşluğu
Yıllık tahmini %3 değer artışı varsayımıyla devletin %14.29 hissesini satın alma maliyeti:
FHS\ Equity = \min\Big(Property\ Price - (Mortgage + Deposit), \ \text{Cap}\% \times Property\ Price\Big) \\
\text{Cap}\% = \begin{cases} 20\%, & \text{if Help to Buy (HTB) used} \\ 30\%, & \text{if HTB not used} \end{cases} \\
\text{Service Fee}_{Y6-15} = FHS\ Equity \times 1.75\%\text{ / yr} \\
\text{Redemption Value}_t = \text{Market Value}_t \times FHS\ Equity\%First Home Scheme (FHS), İrlanda hükümeti ve anlaşmalı bankaların ilk evini alanlara konut bedelinin en fazla %30'una kadar (Help to Buy ile birlikteyse en fazla %20) ortak olduğu bir paylaşımlı mülkiyet (shared equity) modelidir. İlk 5 yıl hizmet bedeli sıfırdır (€0). 6. yıldan itibaren yıllık %1,75, 16. yıldan itibaren %2,50 hizmet bedeli tahakkuk eder. Konut değer kazandıkça devletin payı da oransal olarak artar.
All calculations, amortizations, and scenario projections displayed on this page are strictly for informational and educational purposes. Nothing herein constitutes investment, financial, tax, or legal advice. Actual Central Bank of Ireland mortgage caps, Revenue PAYE/USC/PRSI rules, and lender criteria may vary. Calconova explicitly disclaims all liability for any decisions taken based upon these calculations. Consult a qualified financial advisor, CPA, or Irish Revenue documentation prior to executing financial commitments.
2026 İrlanda bütçesi PAYE gelir vergisi, USC 4 dilim, PRSI kesintisi ve vergi kredileri ile brütten nete elinize geçen maaşı hesaplayın.
Revenue İrlanda Kira Vergi Kredisi (€1.000 Bekar / €2.000 Çift) ve Mortgage Faiz Desteği ile devlete ödediğiniz vergiden alacağınız nakit iadeyi hesaplayın.
İrlanda'da yaşa göre (%15 - %40) yasal katkı tavanı, €115.000 kazanç sınırı ve %40 marjinal vergi iadesi ile emeklilik birikiminizin net maliyetini hesaplayın.