Confronto tra ipoteca SARON e ipoteca a tasso fisso con scenari di mercato, soglia di break-even e ammortamento indiretto pilastro 3a.
Il tasso fisso risulta più conveniente solo se il SARON medio supera questa soglia.
Tasso SARON = Base SARON + Margine | Risparmio = Interessi(Fisso) - Interessi(SARON)L'ipoteca fissa garantisce certezza di spesa. L'ipoteca SARON permette di cogliere i ribassi BNS ma comporta rischio di rialzo.
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Calcolo della sostenibilità creditizia secondo le direttive ASB: 20% fondi propri (10% liquidità/3a), tasso teorico al 5% e limite di 1/3 del reddito.
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