Pourquoi tester la tenue des charges avec un taux d'intérêt de 5% ?

Ce taux de crise garantit que l'emprunteur pourra payer son hypothèque même en cas de forte hausse future des taux d'intérêt sans risquer la faillite.

CALCONOVA

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Calculateur Hypothécaire Suisse (Tenue des charges & Nantissement)

10/15/2026 • calconova.com

🇨🇭Législation suisse (AFC)credit2026 Compliant with Data • ESTV • Swiss National Bank (SNB)

Calculateur Hypothécaire Suisse (Tenue des charges & Nantissement)

Calcul officiel de la tenue des charges (max. 33%), taux d'avance (max. 80%), fonds propres réels (min. 10%) et taux théorique de crise à 5%.

Prix d'achat du bien immobilier (CHF)

CHF

Fonds propres réels (Épargne, Pilier 3a, donation)

CHF

Avoir LPP 2e pilier (Caisse de pension, max. 10%)

CHF

Revenu annuel brut du ménage (CHF)

CHF

Taux d'intérêt réel du marché (% par an)

Résultat de la tenue des charges

Financement limite (Proche du plafond de 33%)

Taux d'avance / Nantissement (Max. 80%): 78.3%Fonds propres durs (Min. 10%): 16.7%Ratio de tenue des charges (Max. 33.3%): 31.1%

Coût mensuel réel effectif

3'226.72 CHF/M

Charge théorique mensuelle (Taux à 5%)

5'694.22 CHF/M

Revenu brut minimum exigé

204'992.00 CHF/J

1er rang (jusqu'à 66.7% - non amortissable)800'040.00 CHF

2ème rang (Amortissement obligatoire en 15 ans)139'960.00 CHF

Jährliche Amortisation (2. Hypothek)9'330.67 CHF / Jahr

Kalkulatorische Kostenstruktur (CHF / Jahr)

Règles bancaires suisses de tenue des charges

Charges théoriques = (Prêt × 5%) + (Prix × 1%) + (2e rang / 15) ≤ 33.3% du revenu

Les banques suisses exigent 20% de fonds propres (dont 10% hors 2e pilier) et testent la solvabilité avec un taux de stress à 5.0%.

Rechtlicher Hinweis und Haftungsausschluss

Gültigkeitsstand: Oktober 2026 (Eidgenössische Steuerverwaltung & SNB Vorgaben)

Die auf dieser Seite dargestellten Modellrechnungen, Tilgungspläne und Richtwerte dienen ausschließlich der allgemeinen Information und Orientierung. Sie stellen keine Anlage-, Steuer- oder Finanzierungsberatung dar. Tatsächliche Konditionen von Banken und Steuerämtern können abweichen. Calconova übernimmt keinerlei Haftung für finanzielle Entscheidungen, die auf Basis dieser Berechnungen getroffen werden.

Statutory Framework: FINMA / Eidgenössische Steuerverwaltung (ESTV) Vorgaben

Frequently Asked Questions (FAQ)

Pour acheter un logement en Suisse, au moins la moitié des 20% de fonds propres (soit 10% du prix d'achat) ne doit pas provenir du 2e pilier LPP, mais d'épargne liquide, du pilier 3a ou d'héritage.

Benzer Hesaplama Araçları

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Calculateur Hypothèque SARON vs. Taux Fixe

Comparatif financier entre hypothèque du marché monétaire SARON et taux fixe suisse, scénarios de taux et amortissement indirect 3a.

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Personal Loan Calculator

Calculate equal monthly payments and total repayment for personal loans.

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Auto Loan Calculator (Universal)

Calculate vehicle loan financing with down payment, interest, and payoff schedule.

Rechtlicher Hinweis und Haftungsausschluss: Die auf dieser Seite dargestellten Modellrechnungen, Tilgungspläne und Richtwerte dienen ausschließlich der allgemeinen Information und Orientierung. Sie stellen keine Anlage-, Steuer- oder Finanzierungsberatung dar. Tatsächliche Konditionen von Banken und Steuerämtern können abweichen. Calconova übernimmt keinerlei Haftung für finanzielle Entscheidungen, die auf Basis dieser Berechnungen getroffen werden.

This report was generated using the CALCONOVA (calconova.com) mathematical engine. Computations are for informational purposes and do not constitute official financial or legal counsel. • © 2026 CALCONOVA (Législation suisse (AFC))

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Coût mensuel réel effectif

3'226.72 CHF/M

Charge théorique mensuelle (Taux à 5%)

5'694.22 CHF/M

Revenu brut minimum exigé

204'992.00 CHF/J

1er rang (jusqu'à 66.7% - non amortissable)800'040.00 CHF

2ème rang (Amortissement obligatoire en 15 ans)139'960.00 CHF

Jährliche Amortisation (2. Hypothek)9'330.67 CHF / Jahr

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Charges théoriques = (Prêt × 5%) + (Prix × 1%) + (2e rang / 15) ≤ 33.3% du revenu

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