Simula tu cuota mensual mediante el sistema de amortización francés en España. Modela revisiones de cuota con subidas o bajadas del Euríbor (+diferencial bancario) y compara modalidades fija, variable y mixta.
Precio de compra acordado de la vivienda.
Típicamente los bancos financian hasta el 80% del valor de tasación o compraventa.
Plazo estándar entre 20 y 30 años (límite habitual: que el titular no supere los 75 años al finalizar).
Si es variable, el Euríbor actual de referencia; si es fija, el tipo de interés pactado.
Margen adicional del banco en hipotecas variables (bonificado con nómina y seguros suele rondar 0,60% - 0,90%).
Cuota\ (M) = P \times \frac{r(1+r)^n}{(1+r)^n - 1} \quad \text{donde } r = \frac{TIN}{12}En España, prácticamente el 100% de los préstamos hipotecarios se formalizan bajo el sistema de amortización francés. Las cuotas mensuales son constantes (mientras no varíe el tipo de interés en las variables), pero en los primeros años la mayor parte de la cuota corresponde a intereses y una mínima parte a capital.
Tablas de referencia oficiales según normativas de la AEAT, Seguridad Social y Euríbor.
Todos los cálculos, cuadros de amortización y proyecciones de escenarios mostrados en esta página tienen fines exclusivamente informativos y educativos. En ningún caso constituyen asesoramiento financiero, de inversión, fiscal, laboral o legal. Los tipos de interés reales, comisiones bancarias y tramos fiscales aplicables pueden variar según las circunstancias individuales. Calconova declina expresamente toda responsabilidad por las decisiones tomadas sobre la base de estos cálculos. Se recomienda consultar con un gestor fiscal colegiado o entidad bancaria autorizada antes de contraer compromisos vinculantes.
Calculate equal monthly payments and total repayment for personal loans.
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Calculate post-purchase installment fees and interest for credit card transactions.