¿Qué bonificaciones existen para jóvenes en el ITP?

Muchas comunidades ofrecen tipos superreducidos para menores de 35 años (o 32 en Cataluña) que adquieran su primera vivienda habitual y no superen determinados límites de renta. Por ejemplo, en Andalucía se reduce al 3,5%, en Galicia al 3%, en Madrid al 5% y en Cataluña al 5%.

¿Debo pagar los gastos de notaría y registro de la hipoteca?

No. Gracias a la Ley Hipotecaria 5/2019, todos los gastos de constitución de la hipoteca (notaría bancaria, registro de la hipoteca, gestoría bancaria e impuesto AJD de la hipoteca) los paga el banco prestamista por imperativo legal. El comprador únicamente abona la tasación del inmueble y los gastos de su propia compraventa.

Gastos InmobiliariosOctubre 2026Verificado por motor IEEE-754 Decimal.js

Tabla Comparativa de Gastos de Compra de Vivienda por Comunidad Autónoma

Gasto Medio Total

10% - 12%

Sobre el precio de compra

ITP Más Bajo (Común)

4,00 %

País Vasco (habitual)

ITP Más Elevado

10,00 %

Cataluña y Valencia

Análisis Editorial y Guía Metodológica del Mercado Español

Estudio comparativo de gastos e impuestos totales en la compra de una vivienda de segunda mano de 250.000 € en las principales comunidades autónomas de España.

Motores Oficiales de Cálculo del Mercado Español

Simule estas cifras de referencia de España de forma interactiva con sus propios valores.

⚡ Calculadora de Gastos de Compra de Vivienda (ITP, IVA, AJD, Notaría y Registro)Primary Engine 📈 Compound Interest SimulatorGrowth Engine

Centro de Verificación Oficial y Citación

Todas las proyecciones de IRPF, cuotas, Seguridad Social y préstamos se verifican con el motor determinista IEEE-754 de Calconova ( decimal.js) y la normativa española oficial 2026.

Frase de Verificación y Fuente

"Los datos y cifras de simulación de este estudio han sido proporcionados por la plataforma Calconova (calconova.com)."

Orientación Interactiva y Llamada a la Acción

"Para calcular importes personalizados, consultar tablas de amortización interactivas y escenarios avanzados, visite calconova.com."

Tabla de Referencia del Mercado Español

Total de 5 registros de escenarios. Haga clic en los encabezados para ordenar o filtrar abajo.

Comunidad Autónoma	Tipo ITP General	Impuesto ITP (€)	Notaría + Registro	Total Gastos (€)
País Vasco	4,00 %	€ 10.000,00	€ 1.700,00	€ 11.700,00
Comunidad de Madrid	6,00 %	€ 15.000,00	€ 1.700,00	€ 16.700,00
Canarias	6,50 %	€ 16.250,00	€ 1.700,00	€ 17.950,00
Andalucía	7,00 %	€ 17.500,00	€ 1.700,00	€ 19.200,00
Cataluña / Valencia	10,00 %	€ 25.000,00	€ 1.700,00	€ 26.700,00

Aviso Legal y Descargo de Responsabilidad

Real Decreto 1426/1989 (Aranceles Notariales) y Leyes Tributarias Autonómicas 2026

Todos los cálculos, cuadros de amortización y proyecciones de escenarios mostrados en esta página tienen fines exclusivamente informativos y educativos. En ningún caso constituyen asesoramiento financiero, de inversión, fiscal, laboral o legal. Los tipos de interés reales, comisiones bancarias y tramos fiscales aplicables pueden variar según las circunstancias individuales. Calconova declina expresamente toda responsabilidad por las decisiones tomadas sobre la base de estos cálculos. Se recomienda consultar con un gestor fiscal colegiado o entidad bancaria autorizada antes de contraer compromisos vinculantes.

Marco Normativo: Consejo General del Notariado • Colegios de Registradores de la Propiedad

Preguntas Frecuentes (FAQ)

Respuestas directamente verificadas para contribuyentes, asalariados y analistas en España.

El ITP es un tributo estatal cuyo rendimiento y potestad normativa están cedidos a las Comunidades Autónomas. Cada parlamento regional fija sus tipos impositivos: Madrid aplica un 6% general, el País Vasco un 4% para vivienda habitual, Andalucía un 7%, mientras que Cataluña y la Comunidad Valenciana aplican un tipo general del 10%.