Calcula el Impuesto sobre el Incremento de Valor de los Terrenos de Naturaleza Urbana (IIVTNU) según el RD-ley 26/2021. Compara automáticamente el Método Objetivo (coeficiente catastral) y el de Plusvalía Real para pagar legalmente la menor cuota posible (o 0 € en caso de pérdidas).
Precio escriturado en la venta o valor declarado en caso de herencia/donación.
Precio por el que adquiriste el inmueble en su momento.
Figura en tu último recibo del Impuesto de Bienes Inmuebles (IBI) como 'Valor Suelo'.
Valor catastral global del inmueble en el recibo del IBI.
Número de años transcurridos entre la fecha de compra y la fecha de venta (máx legal 20 años).
Tipo fijado por el consistorio (máximo legal: 30%. Madrid: 29%, Barcelona: 30%, Valencia: 29,5%).
Cuota_{Final} = \min(Base_{Objetiva},\; Base_{Real}) \times Tipo_{Ayuntamiento} \quad \text{si } Venta > CompraTras la sentencia del Tribunal Constitucional 182/2021, el RD-ley 26/2021 otorga al contribuyente el derecho vinculante de tributar por el método más beneficioso: 1) Método Objetivo (multiplicando el valor catastral del suelo por un coeficiente según años de tenencia) o 2) Plusvalía Real (aplicando a la ganancia económica real el porcentaje que representa el suelo en el catastro). Si se vende a pérdida, el impuesto es 0 €.
Tablas de referencia oficiales según normativas de la AEAT, Seguridad Social y Euríbor.
Todos los cálculos, cuadros de amortización y proyecciones de escenarios mostrados en esta página tienen fines exclusivamente informativos y educativos. En ningún caso constituyen asesoramiento financiero, de inversión, fiscal, laboral o legal. Los tipos de interés reales, comisiones bancarias y tramos fiscales aplicables pueden variar según las circunstancias individuales. Calconova declina expresamente toda responsabilidad por las decisiones tomadas sobre la base de estos cálculos. Se recomienda consultar con un gestor fiscal colegiado o entidad bancaria autorizada antes de contraer compromisos vinculantes.
Calculate volumetric weight (DIM) for shipping packages: (L × W × H) / divisor.
Calculate gross profit, profit margin percentage, and markup from cost and revenue.
Calculate trip fuel cost based on distance, average l/100km consumption, and gas price.